1、开店前的调查 休闲服务店所在地人口分别情况，附件挤满的单位性质、工作性质，本区域消费能力、习惯，若无同类店，若有，其经营状况如何。如果能就越了解理解目标客户，在定何时之后就越能投其所好。
2、有调查才有发言权 有的人一看址某某店铺出让，实在其门面不俗，价格也不贵，之后顾虑接掌下来，殊不知开店之后才找到目标市场太小，甚至导致“无人上门”的窘境。如果平时细心仔细观察，有时之后不会找到某店铺上常常都写出着转租二字，老板换回了一个又一个，解释都没赚到钱。
忽略的情况是有的店铺几年来仍然没转变，这说道叫该店有做生意可做到，有钱人可赚到，其自由选择是准确的。一般来讲，开店之前的市场调查还包括：所处方位否有吸引力，还包括周围环境优劣、交通条件否便利顾客；街道设施对小店否不利；服务区域的人口情况；目标顾客收益水准、消费意识及品味等。
3、环境条件 环境的优劣有两种含义，一种是指店铺周围的环境状况，比如有的饮食店进在公共厕所附近，不远处乃是垃圾堆、臭水沟或店门外灰尘点点，或一家人是烟雾弥漫的化工厂等，这乃是险恶的开店环境；另一种是指店铺所处的繁盛程度。一般来讲，店铺如果坐落于车站附近、商业区或人口密度低的地区，这类环境开店应当具备较为大的优势。 4、交通条件 顾客来店后，行驶否便利，货物运输否便利，交通条件便利与否对销售也有相当大影响。
5、周围设施 有的小店虽然开住城区腊道旁，但南北向两边的栅栏却使做生意大不受影响，因此在自由选择临街铺面时，要分留意这点。典犁街道有两种：一种是只有车和人行道，车辆在路上驶入，视线很大自然能扫到街两面铺面，行人在边行驶，很大自然转入店内。但街道宽度不多达30米，过于宽阔有时反而不聚人气。
专家的调查研究找到，街道为25米长， 不易构成人气和顾客流。另一种典型街道为车道和人行道分别被分隔，只不过这是一种堵塞的交通，自由选择这种位也很差。 6、服务区域人口 一般来讲，开店位附近人几越多，就越密集就越好。
目前很多大中城市都比较集中地构成了各种区域，比如商业区、旅游区、大学区等，在有所不同区域开店不应留意分析其具体情况。 7、目标顾客收益 在富人挤满的地段开办首饰店、高档时装店乃是瞅准了目标顾客低收益这一特点。
城市周边的别墅群或有档次的小区，都是富人挤满的地方之一。 8、选好方位 有三岔路口、拐角的方位一般为好方位，坡路上、偏远角落、楼层低的地方方位较好。 总之，影响开店方位的因素很多，因素也千万别。方位的优劣，是比较的而非意味著的。
做生意的优劣某种程度各不相同店铺方位，还与店铺经营内容、经营方式、服务、形象有紧密系由。开店，毕竟回来感觉回头，只有理性和感性合二为一，才能水到渠成。
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